Xây nhà là một trong những việc trọng đại của đời người, tốn kém nhiều tiền bạc, công sức và cả sự mong đợi. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kiến thức, kinh nghiệm để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ. Thực tế cho thấy có rất nhiều lỗi thường gặp khi xây nhà, từ những lỗi nhỏ gây phiền toái về sau cho đến những sai sót nghiêm trọng ảnh hưởng đến chất lượng và sự an toàn công trình. Để có được ngôi nhà bền vững, đúng ý, bạn cần chủ động tìm hiểu về “bệnh thường gặp” của nhà ở!
Lỗi ở phần móng nhà
Móng nhà được ví như bộ xương của cả công trình, đảm bảo sự vững chãi cho toàn bộ kết cấu bên trên. Một khi móng nhà yếu, ngôi nhà của bạn sẽ đối mặt với nguy cơ rất lớn:
- Móng bị lún, sụt: Đây là một trong những lỗi xây dựng phổ biến và nguy hiểm nhất. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này: do nền đất yếu nhưng khảo sát địa chất không kỹ càng, dẫn đến thiết kế chống lún nhà không phù hợp; việc sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng hoặc thi công không đúng kỹ thuật… Hậu quả của móng sụt lún rất nghiêm trọng, có thể làm nứt, nghiêng, nặng hơn là sập toàn bộ nhà. Tùy vào mức độ thiệt hại, biện pháp giải pháp khắc phục có thể rất phức tạp như gia cố móng, cấy cọc, chống đỡ…, tốn kém chi phí và thời gian.
- Móng bị lệch tâm: Việc đo đạc, định vị móng bị sai lệch sẽ tạo ra sự mất cân bằng trong phân bổ tải trọng của công trình. Lỗi này dễ khiến các thành phần chịu lực như cột, dầm bị nứt, lún trong tương lai, hoặc lệch so với thiết kế. Cách xử lý móng lệch hết sức phức tạp, buộc phải tính toán kỹ kết cấu và điều chỉnh sao cho hợp lý.
Lỗi ở phần kết cấu chịu lực (cột, dầm, sàn)
Cùng với móng, hệ thống cột, dầm, sàn bê tông cốt thép định hình cho toàn bộ ngôi nhà. Sai sót ở những bộ phận này rất khó sửa chữa, ảnh hưởng toàn diện đến ngôi nhà.
- Thép xây dựng không đạt chuẩn, bị gỉ sét: Vì muốn tiết kiệm, nhiều người chọn mua thép xây dựng giá rẻ, không rõ nguồn gốc, hoặc không bảo quản đúng cách khiến thép hoen gỉ. Hệ quả là toàn bộ kết cấu của ngôi nhà đều yếu, không đảm bảo khả năng chịu lực, tiềm ẩn nhiều rủi ro khi đưa vào sử dụng. Đây là lỗi rất khó khắc phục triệt để.
- Bê tông yếu, không đủ mác: Bê tông là thành phần chính tạo nên cột, dầm và sàn nhà. Việc dùng sai mác bê tông, trộn xi măng, cát xây dựng không đúng tỷ lệ khiến cho kết cấu này giòn và dễ bị nứt vỡ. Khi nhà xuất hiện vết nứt ở dầm cột, gia chủ cần hết sức cảnh giác vì đây có thể là dấu hiệu của kết cấu yếu, nguy cơ đổ sập là có thật. Khắc phục trường hợp này phải hết sức cẩn trọng, có thể phải phá bỏ một phần hoặc toàn bộ để làm lại từ đầu.
- Sai sót trong lắp đặt cốt thép: Việc lắp đặt cốt thép buộc phải chính xác và tuân theo bản vẽ thiết kế. Nếu quá trình này diễn ra cẩu thả với đội thợ xây dựng tay nghề kém, kết cấu của nhà sẽ không được như dự tính, tiềm ẩn nhiều điểm yếu. Cách khắc phục trong trường hợp này rất khó và phải có ý kiến đánh giá của các kỹ sư xây dựng.
Lỗi ở phần tường
Tường nhà tưởng đơn giản nhưng lại ẩn chứa khá nhiều sai sót, gây ra những phiền toái không nhỏ cho gia chủ ở khâu hoàn thiện và sử dụng:
- Tường bị nứt: Có vô số lý do khiến tường bị nứt, phổ biến là: móng yếu khiến phần xây bên trên bị xé nứt, vật liệu kém chất lượng, thi công ẩu, các lớp vữa chưa kịp khô đã tô chồng lên… Tùy vào kích thước và vị trí của vết nứt sẽ có những cách xử lý nhà bị thấm khác nhau. Nếu nứt nhỏ thì xử lý tại chỗ, còn nứt lớn và liên tục xuất hiện buộc phải xem xét từ phần móng và kết cấu, điều này đòi hỏi thợ lành nghề hoặc kỹ sư đánh giá.
- Tường bị nghiêng: Lỗi này thường bắt nguồn từ kết cấu chung của ngôi nhà đã có vấn đề, hoặc do chịu tác động ngoại lực khiến tường bỉ biến dạng. Tường nghiêng gây mất an toàn, mất thẩm mỹ và cần phải xử lý bằng các biện pháp chống đỡ, gia cố, hoặc phá bỏ tuỳ mức độ nghiêm trọng.
Tuyệt vời, hãy cùng hoàn thiện các phần tiếp theo của bài viết nhé!
Lỗi chống thấm
- Nhà bị thấm dột: Đây là một trong những sự cố phổ biến gây “đau đầu” nhất cho các gia chủ, nhất là vào mùa mưa. Nước thấm có thể từ nhiều vị trí: trần nhà, sàn nhà vệ sinh, tường giáp ranh nhà hàng xóm, ban công… Nguyên nhân chủ yếu là do thi công chống thấm kém, sử dụng vật liệu xây dựng không đảm bảo hoặc không xử lý kỹ càng những điểm trọng yếu dễ thấm nước. Tình trạng nhà bị thấm gây ẩm mốc, bong tróc sơn, hư hỏng nội thất và tạo môi trường phát triển cho các loại vi khuẩn, nấm mốc gây hại sức khỏe. Để khắc phục thấm dột, bạn cần tìm đúng vị trí thấm và xử lý lại bằng các biện pháp chuyên nghiệp.
Các lỗi khác
Bên cạnh những vấn đề kỹ thuật, bạn cũng dễ mắc phải các lỗi sau đây trong quá trình xây nhà:
- Thiết kế không hợp lý: Nhà xây xong nhưng bố trí phòng ốc thiếu tính toán dẫn đến công năng kém, nhà thiếu sáng, bí bách, lối đi lại khó khăn… Lỗi phổ biến này khiến cho việc sinh hoạt hàng ngày trở nên bất tiện và khó chịu.
- Lỗi phong thủy: Dù không phải ai cũng tin vào phong thủy, nhưng nếu bố trí nhà phạm phải những đại kỵ như cửa chính đối thẳng cửa sau, bếp đối diện nhà vệ sinh, cầu thang đặt giữa nhà… cũng sẽ tạo cảm giác không thoải mái và ảnh hưởng tâm lý người ở.
- Vật liệu hoàn thiện kém: Trong giai đoạn hoàn thiện, nhiều người ham rẻ chọn mua đá ốp lát, thiết bị nhà bếp, nhà tắm… có chất lượng thấp. Những chi tiết này nhanh xuống cấp, mất thẩm mỹ và phải tốn công thay thế chỉ trong thời gian ngắn.
Kết luận
Xây nhà là một quá trình phức tạp với vô vàn thứ cần phải lưu ý để tránh sai sót đáng tiếc. Mong rằng bài viết này đã mang đến cho các bạn cái nhìn tổng quan về các lỗi thường gặp, để từ đó chủ động hơn trong việc xây dựng tổ ấm của mình. Cách phòng tránh tốt nhất là tìm đến những đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín, có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm. Việc giám sát chặt chẽ, sử dụng vật tư chất lượng cũng là yếu tố rất quan trọng để bạn sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo trong mọi chi tiết!
Câu hỏi thường gặp
Tôi có thể tự xây nhà để tiết kiệm chi phí được không?
- Trừ khi bạn có chuyên môn về xây dựng, còn không thì tự xây nhà thường rủi ro và khó đạt chất lượng hơn. Bạn có thể gặp tình trạng đội chi phí, lỗi kỹ thuật kéo dài…
Làm cách nào để biết nhà thầu có thực sự uy tín hay không?
- Tìm hiểu các dự án họ từng thực hiện, phản hồi của khách hàng cũ, giấy phép hoạt động…
Có nên ký hợp đồng rõ ràng với bên nhà thầu không?
- Bắt buộc phải có! Hợp đồng chặt chẽ sẽ ghi rõ trách nhiệm các bên, tiến độ, vật tư, giải quyết tranh chấp…
Thiết kế nhà rất đẹp, nhưng khi xây lên lại không ưng ý?
- Có thể do bản vẽ thiết kế chưa thực sự tối ưu, hoặc vật liệu, màu sắc thực tế không giống phối cảnh 3D ban đầu. Bạn nên yêu cầu bên thiết kế điều chỉnh đến khi cảm thấy hài lòng.
Nhà thầu báo phát sinh chi phí, tôi phải làm sao?
- Xem lại các điều khoản trong hợp đồng. Nếu phát sinh là lỗi của nhà thầu, họ phải chịu trách nhiệm. Phát sinh ngoài kế hoạch phải được hai bên thống nhất, ghi nhận rõ ràng.
ANT Architects là công ty xây dựng thành lập năm 2015, với đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư tài năng và nhiều kinh nghiệm. Công ty đã tư vấn thiết kế, thi công hàng trăm công trình biệt thự, nhà phố, văn phòng, nhà hàng, khách sạn, xí nghiệp,. . . khắp cả nước. Với sứ mệnh “KIẾN XÂY TỔ ẤM”, công ty luôn nỗ lực để mang đến sự hài lòng cho khách hàng và đối tác. Chúng tôi luôn đề cao sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu và cam kết:
- Mang lại giải pháp thiết kế, thi công tối ưu nhất cho mỗi công trình
- Sử dụng vật tư, thiết bị thi công đáp ứng tiêu chuẩn về chất lượng và thẩm mỹ.
- Không phát sinh chi phí, hoàn thành đúng tiến độ cam kết
- Bảo hành chu đáo, hỗ trợ khách hàng kịp thời khi có yêu cầu
Bạn đang tìm kiếm công ty xây dựng uy tín Liên hệ ANT Architects hoặc gọi Hotline: 0907790389 để nhận được giải pháp thiết kế, thi công phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ANT ARCHITECTS
Địa chỉ: 73 Tô Hiến Thành, P.13, Q.10, TP. HCM
Website: ant-arc.com
Email: antarchitects.contact@gmail.com
Hotline: 0907790389
