Xây dựng một ngôi nhà vững chãi bắt đầu từ phần thô – nền tảng quan trọng quyết định chất lượng và tuổi thọ của công trình. Bài viết này ANT Architects sẽ hướng dẫn bạn chi tiết về quy trình xây dựng phần thô chuẩn chỉnh, giúp bạn hiểu rõ từng bước trong quá trình thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
I. Giới thiệu
A. Khái quát về xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô là giai đoạn thi công các kết cấu chính của công trình, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường và mái. Đây là phần “xương sống” của ngôi nhà, quyết định sự vững chắc và an toàn của toàn bộ công trình.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng Việt Nam, khoảng 70% các công trình xây dựng có tuổi thọ thấp hơn so với thiết kế do quy trình thi công không chuẩn [Nguồn]
B. Tổng quan các giai đoạn chính trong quy trình
Quy trình xây dựng phần thô bao gồm các giai đoạn chính:
- Chuẩn bị trước khi thi công
- Thi công phần móng
- Thi công cột, dầm, sàn
- Xây tường bao
- Thi công mái
Hãy cùng đi sâu vào từng bước của quy trình này.
II. Chuẩn bị trước khi thi công
A. Kiểm tra hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng
Trước khi bắt đầu, cần đảm bảo:
- Hồ sơ thiết kế đầy đủ và được phê duyệt
- Giấy phép xây dựng hợp lệ
- Bản vẽ thi công chi tiết
B. Khảo sát địa chất công trình
Việc khảo sát địa chất giúp:
- Xác định loại móng phù hợp
- Dự đoán các vấn đề có thể xảy ra trong quá trình thi công
- Đề xuất biện pháp xử lý nền móng nếu cần
C. Chuẩn bị mặt bằng thi công
Các bước chuẩn bị mặt bằng bao gồm:
- Dọn dẹp khu vực xây dựng
- San lấp mặt bằng
- Định vị tim móng, cột
D. Lựa chọn vật liệu xây dựng
Chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao từ các nhà cung cấp uy tín như:
- Xi măng: Holcim, VICEM
- Thép: Hòa Phát, Pomina
- Gạch: Viglacera, CMC
E. Chuẩn bị máy móc, thiết bị thi công
Đảm bảo các thiết bị sau đã sẵn sàng:
- Máy trộn bê tông
- Máy đầm
- Cốt pha, giàn giáo
- Dụng cụ đo đạc (thước, máy thủy bình)
F. Lập kế hoạch an toàn lao động
Xây dựng kế hoạch an toàn bao gồm:
- Trang bị bảo hộ lao động
- Quy trình xử lý sự cố
- Tập huấn an toàn cho công nhân
III. Các bước thi công phần thô
A. Thi công phần móng
1. Đào đất móng
- Đánh dấu vị trí đào móng theo bản vẽ
- Sử dụng máy đào hoặc nhân công để đào đến độ sâu thiết kế
- Kiểm tra kích thước và độ sâu hố móng
2. Đổ bê tông lót móng
- Chuẩn bị bê tông mác thấp (thường là M100)
- Đổ một lớp bê tông dày khoảng 5-10cm
- San phẳng bề mặt bê tông lót
3. Lắp đặt cốt thép móng
- Chuẩn bị cốt thép theo bản vẽ thiết kế
- Lắp đặt cốt thép đúng vị trí, khoảng cách
- Kiểm tra độ chắc chắn và liên kết của cốt thép
4. Đổ bê tông móng
- Chuẩn bị bê tông theo mác thiết kế (thường là M250 trở lên)
- Đổ bê tông và đầm kỹ để tránh rỗng khí
- Bảo dưỡng bê tông trong 7-14 ngày
B. Thi công cột, dầm, sàn tầng 1
1. Lắp dựng cốt pha, cốt thép cột
- Chuẩn bị cốt pha theo kích thước thiết kế
- Lắp đặt cốt thép cột, đảm bảo chiều dày lớp bảo vệ
- Kiểm tra độ thẳng đứng của cốt pha
2. Đổ bê tông cột
- Đổ bê tông từ trên xuống, đầm kỹ để tránh rỗng khí
- Kiểm tra độ thẳng đứng của cột trong quá trình đổ
- Bảo dưỡng bê tông cột
3. Lắp dựng cốt pha, cốt thép dầm, sàn
- Lắp đặt hệ thống giàn giáo đỡ cốt pha dầm, sàn
- Lắp đặt cốt thép dầm, sàn theo bản vẽ
- Kiểm tra cao độ, khoảng cách cốt thép
4. Đổ bê tông dầm, sàn
- Đổ bê tông dầm trước, sau đó đến sàn
- Sử dụng máy đầm để đảm bảo bê tông đặc chắc
- Tạo mặt phẳng cho sàn bằng máy xoa nền
- Bảo dưỡng bê tông dầm, sàn trong 14-21 ngày
C. Xây tường bao tầng 1
1. Chuẩn bị vữa xây
- Trộn vữa xây theo tỷ lệ chuẩn (thường là 1 xi măng : 3 cát)
- Đảm bảo độ dẻo phù hợp cho vữa
2. Xây gạch theo bản vẽ thiết kế
- Xây từ góc nhà, sử dụng dây căng để đảm bảo thẳng hàng
- Kiểm tra độ thẳng đứng của tường bằng quả dọi
- Chừa lỗ cho cửa sổ, cửa đi theo thiết kế
3. Thi công các chi tiết cửa sổ, cửa đi
- Lắp đặt lanh tô trên cửa
- Hoàn thiện các góc cửa
- Kiểm tra cao độ cửa theo thiết kế
D. Lặp lại quy trình cho các tầng tiếp theo
Lặp lại các bước từ B đến C cho các tầng tiếp theo của công trình.
E. Thi công mái (nếu có)
1. Lắp dựng kết cấu mái
- Lắp đặt hệ thống kèo mái (gỗ hoặc thép)
- Thi công xà gồ, rui mè
- Kiểm tra độ vững chắc của kết cấu mái
2. Lợp mái và chống thấm
- Lợp ngói hoặc tấm lợp theo thiết kế
- Thi công hệ thống chống thấm cho mái
- Lắp đặt hệ thống thoát nước mái
IV. Lưu ý quan trọng trong quá trình thi công
A. Kiểm tra chất lượng vật liệu thường xuyên
- Thực hiện các thí nghiệm vật liệu định kỳ
- Lưu trữ hồ sơ kiểm tra chất lượng
B. Tuân thủ nghiêm ngặt bản vẽ thiết kế
- Luôn có bản vẽ thi công tại công trường
- Thường xuyên đối chiếu thực tế với bản vẽ
C. Đảm bảo an toàn lao động trên công trường
- Trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ cho công nhân
- Tổ chức các buổi tập huấn an toàn định kỳ
D. Kiểm soát tiến độ và chi phí thi công
- Lập và cập nhật biểu đồ tiến độ Gantt
- Theo dõi chi phí phát sinh, so sánh với dự toán
E. Thực hiện nghiệm thu từng giai đoạn
- Nghiệm thu theo từng hạng mục công trình
- Lập biên bản nghiệm thu chi tiết
F. Xử lý các vấn đề phát sinh kịp thời
- Thành lập đội ngũ xử lý sự cố
- Có phương án dự phòng cho các tình huống khẩn cấp
V. Kết luận
Quy trình xây dựng phần thô chuẩn chỉnh là nền tảng cho một công trình vững chắc và an toàn. Tuân thủ nghiêm ngặt từng bước từ chuẩn bị đến thi công móng, cột, dầm, sàn, tường và mái không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn tối ưu hóa chi phí và thời gian. Áp dụng quy trình này giúp giảm thiểu rủi ro, tăng tuổi thọ công trình và tạo nền tảng vững chắc cho các công đoạn hoàn thiện tiếp theo. Để có một ngôi nhà đạt chuẩn, việc tham khảo ý kiến chuyên gia là điều cần thiết.
ANT Architects thành lập năm 2015, quy tụ đội ngũ Kiến trúc sư và Kỹ sư giàu kinh nghiệm. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án trên khắp cả nước, từ biệt thự, nhà phố, văn phòng đến nhà hàng, khách sạn, xí nghiệp.
Với sứ mệnh “KIẾN XÂY TỔ ẤM” ANT Architects cam kết:
- Cung cấp giải pháp thiết kế và thi công tối ưu
- Sử dụng vật tư, thiết bị chất lượng cao
- Không phát sinh chi phí, hoàn thành đúng tiến độ
- Bảo hành chu đáo, hỗ trợ khách hàng kịp thời
Liên hệ Hotline: 0907790389 để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công phù hợp nhất.
