Bạn đã bao giờ nghe đến khái niệm “tầng tum”? Bạn có biết tầng tum có những công năng gì và quy định xây dựng như thế nào không? Nếu bạn đang có những thắc mắc này, hãy cùng ANT Architects đi tìm lời giải đáp trong bài viết dưới đây.
Tầng Tum Là Gì?
Tầng tum, hay còn gọi là tầng mái, tầng thượng, hoặc tầng áp mái, là một tầng bổ sung được xây dựng trên mái nhà. Nó thường có diện tích nhỏ hơn các tầng chính và thường được sử dụng cho các mục đích đặc biệt như không gian sống bổ sung, giải trí, hoặc lưu trữ.
Ưu điểm của tầng tum
- Tăng diện tích sử dụng: Tầng tum giúp tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà, cung cấp thêm không gian sống hoặc làm việc.
- Tăng giá trị bất động sản: Một ngôi nhà có tầng tum thường có giá trị cao hơn so với nhà không có tầng tum.
- Tạo điểm nhấn kiến trúc: Tầng tum có thể được thiết kế để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, làm cho nó trở nên độc đáo và thu hút.
- Cải thiện thông gió và chiếu sáng: Tầng tum có thể giúp cải thiện thông gió và chiếu sáng cho các tầng bên dưới.
- Tạo không gian riêng tư: Tầng tum có thể cung cấp một không gian riêng tư, cách biệt với các tầng khác.
Nhược điểm của tầng tum
- Chi phí xây dựng: Xây dựng tầng tum thường tốn kém hơn so với xây dựng các tầng khác.
- Quy định pháp lý: Có thể có những quy định pháp lý hạn chế về chiều cao, diện tích, và cách sử dụng tầng tum.
- An toàn: Tầng tum cần được thiết kế và xây dựng một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
- Khó khăn trong việc bảo trì: Tầng tum thường khó bảo trì hơn các tầng khác do vị trí cao và tiếp xúc với các yếu tố thời tiết.
- Ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể: Nếu không được thiết kế và xây dựng phù hợp, tầng tum có thể ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể của ngôi nhà.
Chức Năng Của Tầng Tum
Tầng tum có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:
- Không gian sống bổ sung: Phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc, phòng đọc sách.
- Không gian giải trí: Phòng gym, phòng karaoke, phòng xem phim, sân thượng.
- Không gian lưu trữ: Kho đồ dùng, kho hàng, phòng giặt ủi.
- Không gian làm việc: Văn phòng tại gia, studio, phòng thí nghiệm.
- Không gian thư giãn: Khu vườn trên mái, khu nghỉ ngơi ngoài trời.
- Không gian cho thú nuôi: Khu vực cho chó mèo chơi đùa.
Quy Định Về Chiều Cao Và Diện Tích Tầng Tum
Theo pháp luật xây dựng Việt Nam, chiều cao và diện tích của tầng tum phải tuân thủ các quy định sau:
- Chiều cao: Chiều cao tối đa của tầng tum phụ thuộc vào loại nhà và vị trí của nhà. Tuy nhiên, thông thường, chiều cao tối đa của tầng tum không được vượt quá một phần ba chiều cao của nhà.
- Diện tích: Diện tích tối đa của tầng tum không được vượt quá 50% diện tích của tầng dưới cùng.
Lưu ý: Các quy định cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào địa phương và thời điểm. Để đảm bảo tuân thủ pháp luật, hãy tham khảo các quy định mới nhất từ cơ quan quản lý xây dựng địa phương.
Lưu Ý Khi Thiết Kế Tầng Tum
Khi thiết kế tầng tum, cần lưu ý các yếu tố sau:
- Phù hợp với kiến trúc tổng thể: Tầng tum nên được thiết kế để phù hợp với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà, tạo nên một tổng thể hài hòa.
- Đảm bảo an toàn: Cầu thang lên tầng tum phải được thiết kế an toàn, tránh trơn trượt và ngã.
- Tuân thủ quy định pháp luật: Tầng tum phải tuân thủ các quy định về chiều cao, diện tích, và khoảng cách đến đường, nhà hàng xóm.
- Xử lý chống thấm và thoát nước: Tầng tum cần được xử lý chống thấm và thoát nước tốt để tránh bị ẩm mốc và ngập nước.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Tầng tum nên được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng.
- Giảm tiếng ồn: Nếu tầng tum nằm gần đường phố hoặc khu vực đông đúc, cần thiết kế để giảm tiếng ồn.
- Cân nhắc về khả năng bảo trì: Tầng tum thường khó bảo trì hơn các tầng khác, vì vậy cần cân nhắc về khả năng bảo trì trong tương lai.
Kết Luận
Tầng tum là một lựa chọn tuyệt vời để tăng diện tích sử dụng và giá trị của ngôi nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tuân thủ pháp luật, cần thiết kế và xây dựng tầng tum một cách cẩn thận. Bằng cách tuân theo các quy định và lưu ý trên, bạn có thể tạo ra một tầng tum đẹp mắt, tiện dụng và phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.
ANT Architects thành lập năm 2015, quy tụ đội ngũ Kiến trúc sư và Kỹ sư giàu kinh nghiệm. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án trên khắp cả nước, từ biệt thự, nhà phố, văn phòng đến nhà hàng, khách sạn, xí nghiệp.
Với sứ mệnh “KIẾN XÂY TỔ ẤM” ANT Architects cam kết:
- Cung cấp giải pháp thiết kế và thi công tối ưu
- Sử dụng vật tư, thiết bị chất lượng cao
- Không phát sinh chi phí, hoàn thành đúng tiến độ
- Bảo hành chu đáo, hỗ trợ khách hàng kịp thời
Liên hệ Hotline: 0907790389 để được tư vấn giải pháp thiết kế và thi công phù hợp nhất.
