Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, với sự bận rộn trong công việc thì bạn thường ít có thời gian để toàn tâm cho căn nhà của mình, bạn thường giao khoán phần thô hoặc toàn bộ (chìa khoá trao tay) cho một đơn vị thi công, mặc dù có tư vấn giám sát trong suốt quá trình thi công thì bạn cũng nên tìm hiểu về quy trình thi công để có thể đồng hành cùng đơn vị thi công giám sát chất lượng cũng như tiến độ công trình. ANT Architect gửi đến bạn quy trình thi công chuẩn của công ty chúng tôi để quý khách tham khảo.
1. TỔ CHỨC THI CÔNG ANT
1.1 Thành lập ban chỉ huy công trình
Gồm một trưởng phòng thi công: Phụ trách khu vực, chịu trách nhiệm quản lý điều hành Kỹ sư thành viên trong ban chỉ huy: Chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát thi công. Điều phối, chỉ đạo cho các tổ, đội thi công đứng đầu là các tổ trưởng, đội trưởng.
1.2 Tổ chức mặt bằng thi công
A. Công tác chuẩn bị:
Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận, lập hồ sơ cung cấp hoặc di dời vị trí đồng hồ điện, nước phục vụ thi công. Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).
 |  |
Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công. Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.
B. Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào, kho bãi, nhân công
- Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công.
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép).
- Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty ANT Architects.
- Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu).
- ANT lập hợp đồng tháo dỡ theo quy định của pháp luật đồng thời lên phương án tháo dỡ. Tháo dỡ nhà cũ là một công tác tưởng chừng như đơn giản nhưng có nhiều rủi ro, ảnh hưởng đến các nhà lân cận, chính vì vậy ANT thay bạn:
- Đánh giá rủi ro, xem xét hiện trang các nhà lân cận tiếp xúc với công trình tháo dỡ, nhằm đưa ra biện pháp tháo dỡ an toàn. Chụp hình, xác minh tình trạng các nhà lân cận là cần thiết cho việc đánh giá bồi thường nếu rủi ro xảy ra, trường hợp lỗi do ANT thi công tháo dỡ gây ảnh hưởng đến nhà lân cận thì ANT sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm bồi thường 100% thiệt hại.
- Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô.
2. BIỆN PHÁP THI CÔNG ANT
2.1 Thi công phần móng và công trình ngầm
A. Công tác ép cọc
**Công tác ép cọc
- ANT lập hợp đồng thi công ép cọc theo quy định pháp luật
- Giám sát tiến trình ép cọc đúng kỹ thuật và tránh ảnh hưởng đến nhà lân cận do quá trình vận chuyển tải, cọc ép gây ra,
- Ghi nhận quá trình ép cọc lên nhật ký công trình
 |  |
Kiểm tra định vị giàn ép thẳng đứng và kiểm tra đủ tải
B. Công tác đào đất hố móng
Sau khi hoàn thành công tác cọc theo thiết kế (đối với những công trình có thiết kế cọc), tiến hành đào đất hố móng: Đào móng bằng máy, chỉnh sửa hố móng lại bằng thủ công.Đối với công trình có tầng hầm, ANT tiến hành đánh giá và thiết kế biện pháp thi công phù hợp với điều kiện thực tế.Công tác đào đất hố móng
C. Công tác coppha, cốt thép và bê tông móng, sàn trệt
- Bước 1: Định vị vị trí và cao độ móng
- Bước 2: Đào (vận chuyển) và chỉnh sửa lớp đất (cát) nền và đầm chặt bằng đàm bàn.
- Bước 3: Ghép coppha bê tông lót.
- Bước 4: Đổ bê tông lót dầm và đài móng.
- Bước 5: Xây thành đài và dầm móng.
- Bước 6: Lắp đặt hệ thống đường ống âm ngầm
- Bước 7: Lấp đất tận dụng sàn đến cao độ thiết kế, đổ bê tông lót nền bằng vữa bê tông mac 150.
- Bước 8: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn, cổ cột và thép vách (nếu có hầm).
- Bước 9: Nghiệm thu phần móng, ký xác nhận thông qua biên bản nghiệm thu giữa ANT và khách hàng trước khi đổ bê tông.
- Bước 10: Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn.
- Bước 11: Bảo dưỡng bê tông.
D. Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…:
Thực hiện song song với quá trình thi công phần móng. Đây là điểm đặc biệt mà ANT trong quá trình thi công đã rút ra được biện pháp tối ưu nhất. Việc đổ bê tông đồng bộ và toàn khối các công trình ngầm (bể phốt, hố ga, hố thang máy…) với móng, dầm móng, sàn trệt giúp cho phần móng trở thành một hệ thống kiên cố, hệ thống đường ống âm ngầm sẽ ổn định, chắc chắn mặc cho nhiều tác động từ nền đất (túi khí, mạch nước ngầm …).
2.2 Thi công phần thân, mái
A. Thi công cột
- Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột.
- Lắp dựng cốt thép cột: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép.
- Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khuôn, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn bằng cùm thép theo tiêu chuẩn thi công nhà cao tầng
- Tiến hành nghiệm thu bằng văn bản trước khi đổ bê tông
- Đổ bê tông cột: vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông.
- Tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.
B. Thi công dầm, sàn
**Công tác thi công móng, dầm
Định vị cao độ, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn.**Thi công tường xây
- Lắp dựng coppha dầm, sàn: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn, vệ sinh ván khuôn, đục nhám, vệ sinh mạch ngừng thi công (nếu có).
- Lắp đạt cốt thép dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn.
- Tiến hành nghiệm thu bằng văn bản trước khi đổ bê tông.
- Đổ bê tông dầm, sàn: kiểm tra kĩ thuật đổ, đầm bê tông, cao độ bê tông.
- Tưới nước bảo dưỡng bê tông dầm sàn.
- Quá trình trên sẽ được lặp lại cho đến khi kết thúc phần mái
C. Công tác bê tông:
- Đổ bằng bơm chuyên dụng(trừ những công trình xe Bê Tông không thể vào).
- Bơm bê tông thương phẩmnếu mặt bằng tiện lợi .
- Luôn khuyến khích khách hàngđổ Bê Tông toàn bộ sàn Trệt, Sân trướckết nối với dầm sàn và đài móng.
- Luôn đổ Bê Tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng,đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau.
D. Công tác bao che, an toàn thi công:
Bao toàn bộ các mặt công trình, lắp đặt lan can tạm tại những vị trí có nguy cơ không an toàn, tránh trường hợp vật rơi từ trên cao hoặc té ngã trên cao, hạn chế rủi ro đến mức thấp nhất trong tính mạng, tài sản công nhân trực tiếp tham gia thi công cũng như tài sản, tính mạng của người dân trong khu vực lân cận công trình.
2.3 Thi công phần hoàn thiện
A. Công tác xây, trát, láng
- Đây là ưu điểm nổi trội của ANT khi bạn chọn ANT là đơn vị thi công phần thô:
- Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8×18, tuyệt đối không sử dụng gạch tổ hợp, gạch lò…Sử dụng cát sạch cho xây tô.
- Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay.
- Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt.
- Đóng lưới thép liên kết toàn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh…. trước khi tô, để chống nứt, chống xé về sau.
- Đối với diện tích tường xây lớn, ANT sẽ bổ thêm trụ cột bê tông hoặc dầm bê tông giằng ngang hạn chế tình trạng răng nứt. Kết thúc đầu tường lan can, đỉnh tường bệ trang trí đều giằng bằng bê tông cốt thép
Công tác xây:
- Vệ sinh, định vị vị trí tường xây
- Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường và khoan cắm thép râu tường.
- Tưới nước tạo ẩm cho gạch.
- Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép.
- Lắp đặt BTCT lanh tô đúc sẵn tại các vị trí cửa.
- Kiểm tra mạch vữa: không trùng, thẳng và đều.
- Vệ sinh mặt bằng thi công sau khi hoàn thành công tác xây
Công tác trát:
- Đắp mốc trát, khống chế chiều dày lớp trát theo thiết kế, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15 cm.
- Đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tông và gạch, phần ống điện.
- Tưới ẩm tường trước khi trát.
- Đối với bê tông vẩy vữa hồ dầu tạo bám dính.
- Trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy.
- Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng.
- Trát xong phải có biện pháp bảo vệ tránh va chạm.
- Bảo dưỡng lớp trát.
Công tác láng:
- Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng.
- Trước khi láng tưới 1 lớp hồ dầu lên mặt sàn, láng vữa theo mác thiết kế.
- Đảm bảo bề mặt phải phẳng, độ dốc theo thiết kế
B. Công tác chống thấm
**Công tác chống thấm
Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, chống thấm bằng Compostite , chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái… thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm.
C. Công tác ốp, lát:
- Ốp, lát đúng kĩ thuật, thẩm mỹ.
- Ốp, lát viên mốc để làm cữ, khống chế chiều cao và chiều rộng của mạch.
- Quá trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước, thường xuyên kiểm tra vị trí mặt ốp lát theo mốc tham chiếu.
- Khi ốp, lát cần kiểm tra độ đồng đều màu sắc gạch ốp lát.
- Sử dụng keo để làm mạch ốp, lát.
D. Công tác sơn bả
- Vệ sinh mặt tường, trần cần sơn bả.
- Bả matic, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện.
2.4 Thi công phần ME theo quy trình ANT
- Sử dụng toàn bộ ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt (High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers) thi công nối bằng phương pháp hàn nhiệt.
- Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng, ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao. Thi công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ.
- Thử áp toàn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng.
2.5 Vệ sinh công nghiệp, bàn giao công trình
- ANT tiến hành kiểm tra khiếm khuyết (nếu có), nghiệm thu kỹ thuật, chỉnh sửa, khắc phục, ký kết biên bản nghiệm thu công trình
- Tiến hành vệ sinh công nghiệp
- Nghiệm thu lần cuối và ký kết văn bản bàn giao công trình
- Chuyển tiếp công trình đến giai đoạn bảo hành, chăm sóc khách hàng
ANT Architects là công ty xây dựng đã hoạt động gần 10 năm trên thị trường. Chúng tôi luôn đề cao sự hài lòng của khách hàng với mỗi dự án thực hiện và cam kết:
- Mang lại giải pháp thiết kế, thi công tối ưu nhất cho mỗi công trình
- Sử dụng vật tư, thiết bị thi công đáp ứng tiêu chuẩn về chất lượng và thẩm mỹ.
- Không phát sinh chi phí, hoàn thành đúng tiến độ cam kết
- Bảo hành chu đáo, hỗ trợ khách hàng kịp thời khi có yêu cầu
Bạn đang tìm kiếm công ty xây dựng uy tín, Liên hệ ngay với ANT Architects để nhận được giải pháp thiết kế, thi công phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ANT ARCHITECTS
Địa chỉ: 73 Tô Hiến Thành, P.13, Q.10, TP. HCM
Website: ant-arc.com
Email: antarchitects.contact@gmail.com
Hotline: 0907790389
