Xây dựng một ngôi nhà mơ ước là một hành trình thú vị nhưng cũng đầy thách thức. Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp toàn diện, xây nhà trọn gói chính là lựa chọn dành cho bạn! Quy trình này mang lại vô số lợi ích, nhưng cũng đòi hỏi nhiều sự chuẩn bị và giám sát kỹ lưỡng. Hãy cùng khám phá quy trình xây dựng nhà trọn gói chi tiết để quá trình “an cư lạc nghiệp” của bạn được thuận lợi!
Hiểu về quy trình xây dựng nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói là hình thức sử dụng dịch vụ tổng thể từ một công ty xây dựng. Họ sẽ chịu trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ công trình, từ giai đoạn thiết kế, xin phép, thi công đến bàn giao.
1. Ưu điểm của xây nhà trọn gói:
- Tiết kiệm thời gian và công sức do gia chủ không phải quản lý nhiều đầu mối.
- Dự trù chi phí dễ dàng hơn, hạn chế phát sinh nhờ kế hoạch rõ ràng (xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí).
- Đảm bảo tính đồng bộ về thiết kế và chất lượng công trình.
2. Những yếu tố cần cân nhắc:
- Lựa chọn nhà thầu uy tín, có năng lực (cách chọn nhà thầu xây dựng uy tín).
- Chuẩn bị ngân sách phù hợp với quy mô dự án.
- Xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng.
Chuẩn bị trước khi xây nhà
Để khởi đầu suôn sẻ, hãy dành thời gian hoàn thiện những bước sau:
- Xác định ngân sách: Ngân sách sẽ quyết định quy mô, vật liệu và thiết kế nhà. Lập một bảng chi phí ước tính bao gồm đất đai, thiết kế, vật tư, nhân công, dự phòng phát sinh,…
- Chọn nhà thầu uy tín: Tìm hiểu kỹ lưỡng hồ sơ năng lực, các dự án đã thực hiện, đánh giá của khách hàng đối với các nhà thầu tiềm năng. Nên ký hợp đồng chặt chẽ nêu rõ trách nhiệm các bên.
- Xin giấy phép xây dựng: Đây là bước bắt buộc, hãy liên hệ với cơ quan chức năng của địa phương để hoàn tất thủ tục pháp lý (thủ tục pháp lý cần biết khi xây nhà).
6 bước xây nhà trọn gói
1. Thiết kế bản vẽ:
- Hợp tác cùng nhà thầu để phác thảo thiết kế phù hợp với nhu cầu, sở thích, ngân sách, và đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Cân nhắc yếu tố phong thủy để đảm bảo vượng khí cho ngôi nhà (những lưu ý về phong thủy khi xây nhà).
- Bản vẽ chi tiết thể hiện đầy đủ mặt bằng, phối cảnh, các hạng mục công trình, hệ thống kỹ thuật,…
2. Chuẩn bị mặt bằng & thi công móng:
- Giải phóng mặt bằng, san lấp và xử lý nền đất theo yêu cầu kỹ thuật.
- Xây dựng phần móng nhà – bộ phận quan trọng chịu toàn bộ tải trọng công trình.
- Lựa chọn vật liệu móng chất lượng cao, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho ngôi nhà.
3. Thi công phần thô:
- Sau khi hoàn thiện móng, tiến hành thi công khung xương công trình bao gồm: cột, dầm, sàn, mái, cầu thang,…
- Sử dụng các loại vật liệu xây dựng phổ biến đảm bảo chất lượng, phù hợp với thiết kế và ngân sách.
- Thi công theo đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo độ chính xác và an toàn.
4. Lắp đặt điện nước, hệ thống kỹ thuật:
- Đây là giai đoạn quan trọng, cần đảm bảo an toàn và hiệu quả.
- Hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí được lắp đặt chính xác theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Lựa chọn vật liệu phù hợp, đảm bảo độ bền và tiết kiệm năng lượng.
5. Hoàn thiện nội và ngoại thất:
- Mang đến diện mạo hoàn chỉnh cho ngôi nhà.
- Lựa chọn vật liệu, màu sắc, phong cách phù hợp với sở thích và kiến trúc tổng thể.
- Thi công sàn nhà, ốp tường, sơn bả, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng,…
- Sử dụng vật liệu chống thấm, chống ẩm, chống cháy tốt cho độ bền và tính thẩm mỹ.
6. Nghiệm thu, bàn giao:
- Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục công trình: kết cấu, hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật,…
- Đảm bảo mọi thứ đúng với bản vẽ và thỏa thuận.
- Hoàn thành thủ tục pháp lý để bàn giao nhà.
Ngân sách và bàn giao nhà
- Các hạng mục cần kiểm tra: Trước khi bàn giao, hãy cùng nhà thầu kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục như kết cấu chịu lực, chất lượng hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật, tính thẩm mỹ,… để đảm bảo mọi thứ đúng với bản vẽ và thỏa thuận.
- Thủ tục hoàn công: Sau kiểm tra, hoàn thành các thủ tục hoàn công để chính thức đưa công trình vào sử dụng theo quy định pháp luật.
Những lưu ý khi xây nhà trọn gói
- Cách giám sát công trình: Thường xuyên đến thăm và trao đổi với kỹ sư giám sát để nắm bắt tiến độ, phát hiện các vấn đề (nếu có) kịp thời xử lý.
- Giải quyết những phát sinh thường gặp: Trao đổi rõ ràng với bên thi công về các phương án xử lý vấn đề phát sinh ngoài dự kiến nhằm hạn chế tranh chấp.
Kết luận
Xây nhà trọn gói là giải pháp hữu hiệu giúp bạn tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí, và đảm bảo tính đồng bộ cho ngôi nhà mơ ước của mình. Bằng việc chuẩn bị kỹ lưỡng, lựa chọn đối tác uy tín, và nắm chắc quy trình, chắc chắn bạn sẽ sở hữu không gian sống an toàn, tiện nghi, và như ý.
Câu hỏi thường gặp
1. Nên xây nhà theo mùa nào để tiết kiệm chi phí?
- Xây dựng vào mùa khô giúp công trình diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, hạn chế gián đoạn do thời tiết, đồng thời có thể tiết kiệm chi phí nhân công.
2. Có thể thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng không?
- Việc thay đổi thiết kế có thể thực hiện được nhưng sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và phát sinh chi phí. Tốt nhất là chốt kỹ bản vẽ và hạn chế thay đổi.
3. Thời gian trung bình để xây nhà trọn gói là bao lâu?
- Thời gian phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình, thường dao động từ 6 – 12 tháng, chưa tính thời gian xin phép.
4. Tôi có thể tự mua vật liệu để tiết kiệm chi phí không?
- Tự mua vật liệu có thể rẻ hơn, nhưng sẽ mất thời gian và công sức tìm mua, kiểm tra chất lượng. Nếu không có kinh nghiệm, tốt nhất nên để nhà thầu đảm nhiệm để đảm bảo tiến độ và chất lượng vật tư.
5. Làm sao chọn được mẫu nhà trọn gói ấn tượng mà hợp với phong cách yêu thích?
- Tham khảo các nguồn uy tín về nhà ở như tạp chí kiến trúc, website chuyên ngành để tìm cảm hứng. Bạn cũng có thể trực tiếp ngắm các mẫu nhà trọn gói ấn tượng do đơn vị thi công thực hiện để có ý tưởng cụ thể hơn.
ANT Architects là công ty xây dựng thành lập năm 2015, với đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư tài năng và nhiều kinh nghiệm. Công ty đã tư vấn thiết kế, thi công hàng trăm công trình biệt thự, nhà phố, văn phòng, nhà hàng, khách sạn, xí nghiệp,. . . khắp cả nước. Với sứ mệnh “KIẾN XÂY TỔ ẤM”, công ty luôn nỗ lực để mang đến sự hài lòng cho khách hàng và đối tác. Chúng tôi luôn đề cao sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu và cam kết:
- Mang lại giải pháp thiết kế, thi công tối ưu nhất cho mỗi công trình
- Sử dụng vật tư, thiết bị thi công đáp ứng tiêu chuẩn về chất lượng và thẩm mỹ.
- Không phát sinh chi phí, hoàn thành đúng tiến độ cam kết
- Bảo hành chu đáo, hỗ trợ khách hàng kịp thời khi có yêu cầu
Bạn đang tìm kiếm công ty xây dựng uy tín Liên hệ ANT Architects hoặc gọi Hotline: 0907790389 để nhận được giải pháp thiết kế, thi công phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ANT ARCHITECTS
Địa chỉ: 73 Tô Hiến Thành, P.13, Q.10, TP. HCM
Website: ant-arc.com
Email: antarchitects.contact@gmail.com
Hotline: 0907790389
